Waarom verhoogt Rijnhart Wonen de huren?
Ieder jaar bekijken we of het nodig is de huren aan te passen. Wij volgen in ons huurbeleid de regels van de overheid. Daarbij streven we altijd naar betaalbare woningen voor onze huurders. We houden de huren in balans met het investeren in het bouwen van nieuwe woningen. En met het onderhouden en energiezuiniger maken van bestaande woningen. Bouwen en verduurzamen kost veel geld, en prijzen zijn gestegen. Dat ziet u terug in de huurverhoging. We kijken daarbij goed of de huur past bij uw woning en binnen de regels van de overheid. En we overleggen de huurverhoging met onze huurdersorganisaties.
De woningnood is nog altijd groot, ook in onze regio Holland Rijnland
We kennen allemaal wel mensen - jong, oud, gezin of alleenstaand - die een woning in onze regio zoeken. We moeten veel meer bouwen nu én in de komende jaren. En we moeten woningen sneller energiezuiniger maken voor meer wooncomfort en lagere energiekosten. Huurinkomsten zijn niet alleen daarvoor hard nodig, maar ook voor het onderhoud van bestaande woningen. En voor een prettige en veilige woonomgeving. Het is onze taak om te zorgen dat zoveel mogelijk mensen prettig, veilig én betaalbaar én passend kunnen wonen in fijne buurten.
Advies huurdersorganisaties
We zijn trots op de betrokkenheid van onze huurdersorganisaties. In het advies van de huurdersorganisaties is aandacht gevraagd voor het betaalbaar houden van de woningen en het toepassen van een eerlijke verdeling. Daarbij is extra aandacht gevraagd voor huurders die in een woning met een slecht energielabel wonen. We kiezen er daarom voor om de huren van woningen met een energielabel E, F of G minder te verhogen.
Huurbeleid 2025 voor huurders met sociale huurwoning
In 2025 mag de huurverhoging voor een sociale huurwoning niet hoger zijn dan 5%. Bij het bepalen van uw nieuwe huur houden we rekening met het energielabels, de huur die u nu betaalt voor uw huurwoning en de maximale huur die we voor uw woning mogen vragen.
Eerst kijken we naar het energielabel van uw woning. Woont u in een woning met een lager energielabel? Dan verhogen we uw huur minder dan de huren van woningen met een hoger energielabel. Daarna kijken we naar de maximale huur die we voor uw woning mogen vragen. Hoe groter het verschil is tussen uw huur en de maximale huur die wij mogen vragen, hoe meer we uw huur verhogen.
Verhoging van maximaal 4,9%:
Uw woning heeft energielabel A of hoger of de huidige kale huur is minder dan 65% van de huur die wij voor uw woning mogen vragen.
Verhoging van maximaal 3,9%:
Uw woning heeft een kale huur van meer dan 65% en minder dan 75% van de huur die wij voor uw woning mogen vragen.
Verhoging van maximaal 2%:
Uw huidige kale huur is hoger dan of gelijk aan 75% van de huur die wij voor uw woning mogen vragen of
Uw woning heeft energielabel E.
Verhoging van maximaal 1%:
Uw woning heeft energielabel F of G.
Géén huurverhoging:
U huurt de woning vanaf 1 maart 2025. Uw huur wordt voor het eerst mogelijk verhoogd op 1 juli 2026.
U huurt een woning die Rijnhart Wonen gaat slopen.
Huurkrant 2025
In de Huurkrant leest u alles wat u moet weten over het huurbeleid van de overheid, bezwaarmogelijkheden, huurtoeslag en passend toewijzen.
Heeft u na het lezen van de brief met het voorstel voor uw nieuwe huur vragen waarop u hieronder geen antwoord krijgt? Of wilt u liever iemand spreken? Neem contact met ons op.