Ieder jaar bepaalt Rijnhart Wonen of de huren per 1 juli worden aangepast. Dat gebeurt volgens wettelijke regels. De inkomsten die Rijnhart Wonen uit de huurverhogingen haalt, zijn nodig om onder meer nieuwbouw- en onderhoudsprojecten te bekostigen. Zo is het afgelopen jaar bijvoorbeeld geïnvesteerd in de nieuwbouwlocaties Brittenstein en Driemaster in Leiderdorp en het cv-ketelproject in de Schansen en Dreven.

 

 

In ons huidige huurbeleid is de huurprijs van een woning 75% van de huur die wij voor de woning mogen vragen. In sommige gevallen is dit anders:

  • Wij letten op de huurtoeslaggrenzen. Het kan zijn dat wij hierdoor minder huur vragen dan 75%.
  • Sommige woningen willen wij verkopen. Dit zijn vaak grotere en duurdere woningen. Op dit moment is er een tijdelijke verkoopstop. Deze woningen verhuren wij nu voor 100% en maximaal voor € 710,68.

Huurt u een sociale huurwoning? Dan mogen we de huur van uw huis verhogen met maximaal 3,9% . Wij versturen ons voorstel vóór 1 mei 2018. Hoe ziet de huurverhoging er uit?

  • Uw huur wordt verhoogd met 1,4%
    • Uw huurprijs ligt tussen de 70-75% van de huur die wij voor de woning mogen vragen.
    • Uw woning heeft een energielabel F of G.
  • Uw huur wordt verhoogd met 2,4%
    • Uw huurprijs ligt tussen de 60-70% van de huur die wij voor de woning mogen vragen.
  • Uw huur wordt verhoogd met 3,9%
    • Uw huurprijs is minder dan 60% van de huur die wij voor de woning mogen vragen.

Voor mensen met een inkomen hoger dan € 41.056,- verhogen wij de huur met maximaal 5,4%. U betaalt nooit meer dan de maximale huurprijs die wij mogen vragen voor uw woning (100%). Wij kiezen voor deze verhoging vanwege ons uitgangspunt ‘de sterkste schouders dragen de zwaarste lasten’. Hoe ziet de huurverhoging er uit?

  • Is uw huur nu lager dan € 691,-? Dan verhogen wij uw huur met maximaal 5,4%. Uw huur wordt niet hoger dan € 711,-.
  • Is uw huur nu € 691,- of hoger? Dan verhogen wij uw huur met maximaal € 20,-.

Heeft u geen huurverhoging of is het ander percentage dan hierboven genoemd? Dat kan bijvoorbeeld doordat:

  • U al 75% of meer van de huur betaalt die maximaal voor uw woning gevraagd mag worden.
  • Uw huur nu lager is dan € 640,14*. Dan wordt de huur maximaal verhoogd tot dit bedrag.
  • Uw huur hoger dan € 640,14* is. Dan verhogen wij dit jaar uw huur niet boven de € 710,68.**

* € 640,14 is de 2e aftoppingsgrens voor de huurtoeslag 2018
** € 710,68 is de liberalisatiegrens 2018

Rijnhart Wonen kiest dit jaar voor een huurverhoging die is verdeeld in verschillende stappen. Op deze manier willen wij bereiken dat iedere huurder in verhouding evenveel betaalt voor dezelfde woning. Gelijke woningen hebben nu soms een andere prijs. Wij willen deze verschillen van huurprijzen kleiner maken.

Wilt u bezwaar maken tegen uw huurverhoging? Lees hier hoe u dat kunt doen.

Heeft u een vraag? Kijk dan hier of uw vraag er tussen staat.

Hoe zit de huurverhoging wettelijk in elkaar? U kunt hier een filmpje bekijken of lees hier de Huurkrant 2018.