De 36 appartementen van Rijnhart Wonen aan de Kerklaan-Ambachtsherenweg in Zoeterwoude zijn gebouwd in 1968. De woningen zijn nu erg verouderd en hebben veel problemen. Uit onderzoek blijkt dat er veel moet gebeuren om de woningen weer geschikt te maken voor de lange termijn. Renovatie van de woningen is financieel gezien geen haalbare optie. Daarom zijn er plannen om de oude flat te slopen en een nieuwe flat terug te bouwen met 47 huurwoningen.
Stand van zaken
Rijnhart Wonen heeft de Huurdersorganisatie de Huurderij geïnformeerd over de sloop-nieuwbouwplannen en hierover overleg gevoerd. Ook de bewonerscommissie is vanaf het eerste uur betrokken. De nieuwe flat krijgt een lift en bergingen, en bestaat uit een begane grond en drie verdiepingen. Er komen 47 huurwoningen in verschillende prijsklassen, verdeeld over 2-, 3- en 4-kamerwoningen. Zo is er straks voor huurders met verschillende inkomens een geschikte woning, zowel in de sociale huur als in de iets duurdere categorie (middenhuur).
Concept sociaal plan
De afgelopen maanden zijn er veel gesprekken geweest tussen Rijnhart Wonen en de bewonerscommissie. Samen met de bewonerscommissie werken we aan een sociaal plan waarin alle rechten en plichten van de huurders staan. Denk bijvoorbeeld aan stadsvernieuwingsurgentie, waarbij de huurders voorrang krijgen bij het zoeken naar een andere woning. Maar ook aan verhuisvergoeding en eventuele terugkeer naar de nieuwbouw. Het volledige (concept) sociaal plan, met alle belangrijke punten, kunt u hier lezen.
Terugblik bewonersbijeenkomst 16 september
We begrijpen dat bewoners vragen kunnen hebben over het (concept) sociaal plan. Op maandag 16 september organiseerde Rijnhart Wonen daarom een bewonersavond in café-restaurant De Meester in Zoeterwoude. Tijdens deze bijeenkomst werd het sociaal plan gepresenteerd en kregen de aanwezigen een eerste blik op de voorlopige bouwplannen. De bewoners stelden veel vragen, en het sociaal plan werd goed ontvangen. De bewonerscommissie kreeg hartelijke dank voor hun inzet. Hoewel verhuizen spannend blijft, zagen de bewoners de verschillende mogelijkheden zoals terugkeer naar de nieuwbouw en lokale maatwerkoplossingen positief in.
Na de informatieavond kan de bewonerscommissie een formeel advies geven over het sociaal plan. We nemen dit advies serieus en passen het plan waar mogelijk aan. Daarna maken we het sociaal plan officieel. Het plan is dan voor alle huurders beschikbaar, zowel digitaal als op papier.
Voorlopige planning
Hieronder geven wij een voorlopige planning van de belangrijke stappen. Voorlopig, omdat we nog niet alle stappen precies kunnen plannen. Er is immers nog veel overleg nodig. Met de bewonerscommissie en met de gemeente.
Oktober/november 2024: advies van uw bewonerscommissie op het sociaal plan.
November/december: aanvragen van stadsvernieuwingsurgenties voor de huurders (nodig om met voorrang te zoeken naar een andere woning).
Februari 2025: toekenning van de stadsvernieuwingsurgenties.
Februari/maart 2025: start periode van herhuisvesting. Deze duurt in totaal 18 maanden.
Met deze planning gaan we ervan uit dat de huidige woningen niet eerder dan september 2026 gesloopt worden.